Pentru cei care doresc informatii imobiliare in orasele din Romania vor putea sa fie la curent cu principalele oferte imobiliare de la agentiile din Craiova. Sunt listate cateva zeci de agentii imobiliare care au oferte de vânzare, cumparare si inchiriere apartamente, garsoniere, case, vile, terenuri, spatii comerciale, hale industriale si orice alte imobile indiferent de destinatia lor. Cei care doresc sa afiseze reclama in reteaua de bloguri cu imobiliare pot sa lase detalii la sectiunea comentarii sau pe adresa de email seo@afaceripenet.ws
Oferta noastra pentru cei care doresc promovare online(agentii si particulari) este afisarea de bannere si articole descriptive cu privire la oferta. Preturile sunt deosebit de atractive in raport cu tot ce puteti gasi in alte canale de promovare online. Avem o retea de bloguri cuprinzand toate orasele-resedinta de judet din Romania si un potetial de pana la 10.000 de vizitatori in fiecare luna. Toti acesti vizitatori pot fi potentialii dvs clienti. De asemenea, reteaua noastra de bloguri poate fi o buna sursa pentru cei care doresc optimizare pentru site-uri de domeniu imobiliar, oferind legaturi cu trasfer de Page Rank. Aproximativ 10 din bloguri au Page Rank. Putem discuta orice varianta.
Agentii imobiliare in Craiova. Vanzari, cumparari, inchirieri apartamente, case, vile, spatii, terenuri, hale in judetul Dolj si orasul Craiova. Apartamente 2 camere, 3 camere, 4 camere.
Informatii imobiliare Craiova
2.300 de locuinte ANL date cu chirie tinerilor vor putea fi cumparate dupa 5 ani
O veste buna pentru cei care azi stau cu chirie in apartamente si garsoniere ANL. 2.300 de apartamente ANL date cu chirie tinerilor vor putea fi cumparate dupa 5 ani. Uramariti uramatorele stiri de pe aceste pagini si veti gasi info din domeniul imobiliar.
"Astazi am luat decizia ca reglementarile legislative sa fie completate astfel incat locuintele ANL aflate in chirie tinerilor sub 35 de ani vor putea fi vandute dupa cinci ani", a anuntat primul ministru Tariceanu, la finalul sedintei de Guvern.
Ministerul Dezvoltarii Lucrarilor Publice si Locuintelor a prezentat astazi in sedinta de Guvern o Nota care face referire la faptul ca, prin hotararea Consiliului local, aceste locuinte trebuie trecute in domeniul public al statului, urmand ca prin initiativa Secretariatului General al Guvernului sa fie trecute in proprietatea privata a statului si in administrarea consiliilor locale, putand astfel fi vandute tinerilor care solicita acest lucru.
Banii obtinuti din vanzare vor fi virati intr-un cont special si vor fi utilizati numai pentru construirea de noi locuinte pentru tineri, a subliniat premierul Calin Popescu-Tariceanu.
In acest moment sunt in jur de 2.300 de locuinte care deja indeplinesc acest criteriu pentru vanzare.
Sursa: Amos News
Autor : Claudia DUMBRAVA
02 Julie 2008
Preturile mari la locuinte pot orienta investitorii spre Moldova sau Serbia
Preturile mari din segmentul rezidential al pietei imobiliare din Romania si Bulgaria i-ar putea determina pe investitorii straini sa se orienteze catre noi piete, precum Serbia, Muntenegru sau Moldova, arata un studiu publicat de compania de consultanta Deloitte.
Scumpirea locuintelor poate goni investitorii spre Moldova sau Serbia Pe segmentul locuintelor, specialistii pietei imobiliare sustin ca scumpirile din ultimii ani din Romania au fost deteminate, in principal, de nivelul foarte ridicat al cererii, in raport cu oferta, aflata inca la un nivel scazut.
Potrivit studiului Deloitte, companiile de constructii care activeaza pe segmentul rezidential vor continua sa beneficieze din deficitul de locuinte din zona, precum si din dezvoltarea pietei creditelor ipotecare. In Europa Centrala se inregistreaza un deficit mare de locuinte noi, mai ales in tari precum Polonia, Romania si Bulgaria.
Romania se afla pe a treia pozitie in Europa Centrala, dupa Polonia si Cehia si la mare distanta fata de acestea, in functie de valoarea pietei constructiilor in 2007, de 9,2 miliarde de euro, potrivit unui studiu al companiei de consultanta si audit Deloitte.
Spre comparatie, piata constructiilor din Romania de aproape patru ori mai redusa decat cea din Polonia, care a atins un nivel de 35,3 miliarde de euro si de doua ori mai scazuta decat cea din Cehia, care s-a cifrat anul trecut la 17,8 miliarde de euro.
Romania a inregistrat, in aprilie, cea mai semnificativa crestere anuala a productiei de constructii din Uniunea Europeana, de 30%, Romania fiind urmata de Slovenia, cu un avans de 23,3% si de Polonia, cu un plus de 22,8%, arata datele preliminare ale biroului european de statistica.
Pe segmentul comercial al pietei imobiliare, preturile ridicate sunt mentinute de numarul foarte scazut de spatii libere. Astfel, in Romania, Bulgaria si Lituania, acest nivel este, in capitale, de numai 5% din oferta.
Documente:
Studiul Deloitte Constructii
( Deloitte , 23.06.2008 ) (PDF, 2887.7KB)
In plus, Romania dispune de mult mai putine spatii modernizate pe segmentul de retail, comparativ cu numarul de locuitori, raportat atat la media europeana, cat si la alte state din regiune, precum Polonia.
Astfel, in Romania, spatiul modernizat pe segmentul de retail al pietei imobiliare a ajuns la 25 metri patrati pentru mia de locuitori, in timp ce in Polonia nivelul este de 142 metri patrati/1.000 de locuitori.
In Spania, nivelul este de 248 mp/1.000 de locuitori, iar in Olanda, de 319 mp/1.000 de locuitori.
Media la nivelul Uniunii Europene pe segmentul de retail este de 205 metri patrati/1.000 de locuitori, mai arata studiul Deloitte referitor la pietele central si est europene.
sursa: www.wall-street.ro
Preturile pe segmentul locuintelor noi au stagnat in luna mai
Astfel, primul indice imobiliar din Romania, BREI (Bucharest Real Estate Index), lansat de compania de consultanta imobiliara Colliers International, a inregistrat in luna mai o valoare de 1.843 euro/mp, cu 45 de unitati sub cea din aprilie, continuand trendul oscilant de la inceputul anului, conform analizei lunare realizata de Colliers Residential Division.In timp ce indicele apartamentelor noi (BREI-N) se situeaza la nivelul de 1.909 euro/mp, pastrand practic nivelul lunii precedente, indicele apartamentelor vechi (BREI-V) inregistreaza o scadere de 5%, coborand de la 1.892 in aprilie la 1.808 euro/mp in luna mai.
“Dezvoltatorii sunt jucatori educati. Pretul pe care il stabilesc pentru proiectele proprii este rezultatul unui calcul al costurilor (pentru teren, constructie etc.) si al marjei de profit stabilita in cele mai multe cazuri de actionari. Contractele cu toti partenerii(constructor, banca, agent de vanzari etc.) sunt stabilite si de aceea variabilele sunt mult mai fixe decat in cazul unui apartament vechi care nu sufera un rationament in stabilirea pretului”, a explicat, pentru Wall-Street, Catalin Bucur, coordonatorul echipei care a elaborat indicele BREI. In ciuda acestei scaderi cu 2,4%, BREI se mentine peste valoarea inregistrata in ianuarie 2008, de 1.826 euro/mp, iar minimul atins in primele cinci luni este inca destul de departe, BREI mai avand de coborat 67 de unitati pentru a trece acel prag, se arata in analiza Colliers.
„Nu putem anticipa evolutia BREI pe luna iunie, insa ceea ce se poate observa din luna februarie, cand am intalnit prima depreciere, este ca pretul a suferit in luna imediat urmatoare o corectie, atingand o valoare superioara lunii ianuarie”, a adaugat Catalin Bucur.
Raportat la primul trimestru al anului trecut, se observa o crestere de 34%, respectiv cu 468 unitati. Cresterile procentuale din anii precedenti vor fi mai greu de atins, acestea presupunand cresteri unitare din ce in ce mai mari. In plus, se inregistreaza deja valori mai mici de crestere unitara fata de cele din anii precedenti.
In ceea ce priveste lunile urmatoare, Bucur este de parere ca vara este o perioada istoric calma pe piata rezidentiala si de aceea cel mai plauzibil rezultat este acela al unei stagnari a preturilor in perioada imediat urmatoare.
In acest moment, singurul sector care a inregistrat o apreciere a preturilor este Sectorul 3, desi cresterea este de suprafata, de doar 2%. Sectorul cu cel mai mare pret/mp ramane Sectorul 1, cu o cota de 2.208 euro/mp, urmat de Sectorul 4, care a inregistrat o valoare de 1.948 euro/mp. Valoarea cea mai scazuta este cea a Sectorului 6, cu putin sub 1.600 euro/mp, in special datorita caracterului omogen al acestui sector, axat in proportie de aproape 100% pe clasa medie a pietei.
Desi BREI a inregistrat fluctuatii de pana la 3% in primele cinci luni ale anului, piata rezidentiala se arata rezistenta fata de criza internationala, fiind sustinuta de cererea de locuinte si de rapoartele oficiale pozitive privind cresterea economica a tarii.
„ In urmatorii ani, piata va avea o crestere continua, insa evident ca va fi mai temperata fata de ultimii trei ani. Investitorii educati se informeaza si cumpara asumandu-si un risc, totodata. In ceea ce priveste caliatea produsului finit, pana acum proiectele de mari dimensiuni care au fost predate nu au primit note „proaste” ci dimpotriva, parerile au fost in general bune. Un investitor va trebui insa sa aleaga de acum incolo proiecte unde echipa dezvoltatorului si constructorul au experienta suficienta pentru a duce proiectul pana la capat la calitatea promisa”, este de parere Ilinca Paun, Directorul Departamentului Rezidential din cadrul Colliers International.
Despre presupusul blocaj din piata imobiliara, Ilinca Paun crede ca un factor declansator a fost cresterea sustinuta a preturilor terenurilor in ultimii opt ani si a costurilor de constructie intr-un ritm agresiv in ultimii cinci ani.
„Volumul de tranzactii a scazut pe piata apartamentelor vechi si noi cu aproximativ 30 – 50 % in primele cinci luni. Pe piata volatila a apartamentelor vechi, aceasta scadere a dus si la o scadere cu 5- 10% a pretului in februarie, ca apoi pana in luna mai, sa revina la nivelul din ianuarie. Pe fondul crizei internationale, a lipsei de lichiditati si a masurilor impotriva inflatiei luate de Banca Nationala a Romaniei, aceasta mult asteptata schimbare in piata a parut mai credibila, desi cei care o anuntau nu aveau argumente reale. Ceea ce apare in presa nu poate influenta pretul in piata, insa ceea ce poate avea maxima importanta este tonul optimist sau negativist relativ la evolutia pietei in general, care poate afecta procesul de decizie a unui potential cumparator, care nu are acces la o sursa de informare proprie”, a adaugat specialistul Colliers.
Indicele BREI a fost realizat de o echipa de 20 de consultanti si analisti din cadrul firmei Colliers International, coordonata de Calin Bucur, fiind analizate 4.000 de oferte, incepand cu 1 ianuarie 2005.
Ca si principalii indici bursieri, BREI are la randul sau opt indici secundari care monitorizeaza evolutia preturilor in cele 6 sectoare din Bucuresti cat si pentru apartamentele vechi din blocurile construite inainte de 1990 si pentru cele din proiectele rezidentiale noi construite in ultimii ani. Fiecare sector a fost impartit pe cartiere si pentru fiecare cartier au fost alese oferte si tranzactii din anumite zone care sa respecte un algoritm de calcul bazat pe ponderea vanzarilor in functie de calitate si pret.
sursa: www.wall-street.ro
Ipoteca-Broker de ipoteci-Ipoteci devenite actiuni
Ipoteca
Tip de imprumut a carui restituire este garantata (securizata), cu o proprietate imobiliara. Cel care imprumuta se asigura in acest fel ca daca datornicul nu mai poate plati, recupereaza banii (sau macar o parte) pe seama proprietatii ipotecate. Solicitantul banilor poate ipoteca o alta proprietate sau chiar pe cea cumparata cu imprumutul.
Negustor de imprumuturi
Broker de ipoteci
Intermediar care pune fata in fata creditorul cu cel care doreste sa se imprumute si nu foloseste banii lui pentru tranzactie, ci banii unui imprumutator, o banca de exemplu. Este cel care analizeaza nevoile solicitantului si se ocupa de formalitatile birocratice. Percepe de la client o taxa pentru intocmirea dosarului, iar de la imprumutator primeste un comision pentru "vanzarea banilor".
Ipoteci devenite actiuni
Piata secundara
Dupa ce sunt generate, ipotecile pot fi tranzactionate, pe ceea ce se cheama piata secundara, intre cei care au imprumutat banii, asa numitii agregatori care le "impacheteaza" sub forma de instrumente de investitii (actiuni, de exemplu) si investitori care le pot cumpara. In SUA piata este foarte lichida si astfel de tranzactii sunt la ordinea zilei. In acest tip de instrumente isi are originea criza subprime.
sursa: www.romanialibera.ro
Magazin Parfumuri originale Paris Hilton, parfumuri de dama si parfumuri barbatesti la preturi mici, parfum
Sutien Push Up, Breast Up sau sutien de ridicare si marire sani, care mareste si ridica sanii, modifica forma si infrumuseteaza tinuta. Este confectionat din material Love Clone care imita pielea umana, nu irita pielea, este lavabil.
Sex Shop : Dildo, vibratoare, ejaculare preoce, lenjerie intima, ulei masaj, papusi, dildo, stud 100, chinese brush, biovigora, warior horse, like a virgin, ca o virgina, crema, creme sex
Magazin produse biologice va ofera: Biovigora, produse pentru stimulare si libidou, sex control, like a virgin, ca o virgina, warior horse
VAND VILA FINISATA IN BAIA MARE
VILA FINISATA IN BAIA MARE, STR. PETOFI SANDOR 12-14+ TEREN 1055 MP, LANGA PARCUL MUNICIPAL,650.000 EURO.
TERENURI IN BAIA MARE
VAND TERENURI PENTRU CONSTRUCTII IN INTRAVILAN, IN BAIA MARE ( ZONA VALEA ROSIE – ZONA O), 3600 MP SI 3800 MP., TEREN PLAN, CU UTILITATI, ACCES AUTO PE TREI LATURI, EXCELENTE PT. RIDICARE BLOCURI. PRET 450 SI 380 EUR/MP NEG.
CONTACT: TEL. 0745-632377; 0766-545297.
VAND TEREN IN BAIA MARE, INTRAVILAN, 6900 MP, IN ZONA INDUSTRIALA, ACCES CALE FERATA PE 2 LATURI, EXCELENT PT. DEPOZITE, HALE, ETC. PRET: 75 EUR/MP.
CONTACT: TEL. 0745-632377; 0766-545297.
SPATIU PENTRU BIROURI IN CLUJ NAPOCA ULTRACENTRAL –str. IULIU MANIU 29
VAND APARTAMENT 5 CAMERE, ULTRACENTRAL, STR. IULIU MANIU, ZONA O, PF, CF,191 MP CONSTRUITI, SINGUR PE NIVEL, ULTRAFINISAT, NOU CONSTRUIT, TOATE UTILITATILE, IDEAL PT. SEDIU FIRMA, CABINETE MEDICALE, NOTARIALE,AVOCATIALE, ETC. Pret: 270.000 euro. Contact: tel. 0745632377, 0745315705.
Vand teren 1 Ha livada si anexe gospodaresti zona ideala pentru turism Viseul de Sus, Valea Vinului, Maramures
Pret 30000 E
Tel:0746380034
0362803111
Pre-inchirierea spatiilor de birouri reprezenta cea mai intalnita solutie aleasa
Daca pana acum, pre-inchirierea spatiilor de birouri reprezenta cea mai intalnita solutie aleasa de firmele multinationale si de companiile locale medii si mari, incepand cu sfarsitul lui 2007 aceasta optiune devine tot mai interesanta si pentru o parte a IMM-urilor, arata analistii companiei Esop.
Potrivit Esop, atat in cazul companiilor multinationale, cat si pentru IMM-uri optiunea pre-inchirierii reprezinta din ce in ce mai mult o solutie viabila de a securiza un spatiu care sa ofere atat angajatilor, cat si companiilor, confortul dorit si perspectiva unei dezvoltari constante.
"Pe fondul cresterii cererii venite din partea IMM-urilor pentru cladiri de birouri sau chiar si pentru vile, cu spatii bine impartite si cu locuri de parcare suficiente, credem ca in urmatoarele 18-24 luni, IMM-urile trebuie sa ia in calcul din ce in ce mai des solutia pre-inchirierii atat in cazul vilelor (pe acest segment pre-inchirierea fiind posibila cu 4-6 luni in avans), cat mai ales in cazul cladirilor de birouri, unde demersurile ar trebui initiate cu minim 6-8 luni in avans", sustin reprezentantii companiei de consultanta imobiliara Esop.
Reprezentantii Esop mai spun ca, desi exista perceptia ca in Bucuresti se construieste mult, oferta de spatii de birouri nu tine pasul cu cererea si exista in continuare un decalaj care face sa creasca din ce in ce mai mult presiunea securizarii spatiilor de calitate.
"Pentru solicitari de 300-900 mp, cladirile de birouri de talie medie sunt inca putine pe piata, iar proiectele de dimensiuni mari, cum ar fi parcurile de afaceri, ofera alternative limitate, pentru ca merg aproape intotdeauna pe inchirierea spatiilor cu 6-9 luni in avans. Cat despre companiile ce vizeaza suprafete mari, intre 2.000-5.000 mp sau mai mult, studierea alternativelor relocarii ar trebui realizata cu minimum 9-12 luni inainte", mai spun analistii imobiliari.
In ceea ce priveste chiriile disponibile in prezent atat pentru pre-inchirierea, cat si inchirierea de spatii de birouri, acestea se incadreaza intre 12 si 24 de euro/mp, plus TVA, in functie de zona si tipul cladirii de birouri si de perioada de pre-inchiriere (cu minim 6-9 luni inainte de finalizare, cu 2-3 luni inainte de finalizare sau dupa finalizare).
Astfel, chiria in imobile clasa A sau B+, aflate in zone ultra-centrale este de 17-19 euro/mp, plus TVA, in cazul unor contracte de pre-inchiriere cu minim 6-9 luni inainte de finalizare, si de 19-24 euro/mp in cazul inchirierii cu 2-3 luni inainte de finalizare sau dupa finalizare.
In parcurile de afaceri sau proiectele mixte/integrate din zonele central-nord si central-vest, chiria este de 15-17 euro/mp plus TVA in cazul unor contracte de pre-inchiriere cu minim 6-9 luni inainte de finalizare, si de 16-18 euro/mp in cazul inchirierii cu 2-3 luni inainte de finalizare sau dupa finalizare.
Cele mai mici preturi sunt in parcuri de afaceri sau proiectele mixte/integrate din zonele central-est si est unde chiria este de 12-14 euro/mp plus TVA in cazul unor contracte de pre-inchiriere cu minim 6-9 luni inainte de finalizare, si de 14-16 euro/mp in cazul inchirierii cu 2-3 luni inainte de finalizare sau dupa finalizare.
"Cheltuielile de intretinere si chiria locurilor de parcare precum si TVA-ul se calculeaza separat. Credem ca aceste valori se vor mentine in urmatoarele 12-18 luni, cu o usoara tendinta de crestere (de 10-15%) pentru locatiile din zona centru-nord, care dispun de acces la metrou si locuri de parcare", mai spun cei de la Esop.
Spatiile de birouri derulate pana la sfarsitul 2007 au ajuns la circa un milion de metri patrati, iar estimarile companiei indica faptul ca pana la sfarsitul acestui an, se va ajungem la peste 1,4 milioane mp. Zonele preferate pentru constructiile de birouri raman: Nord, adica Baneasa, Pipera si Barbu Vacarescu, cu preponderenta.
Preturile din domeniul imobiliar au explodat pur si simplu
Intr-o perioada relativ scurta, de doi-trei ani, preturile din domeniul imobiliar au explodat pur si simplu. Cum s-a ajuns aici si ce se va intimpla in viitor?
Daca acum patru-cinci ani cereai un pret (in euro sau dolari) de sase cifre pentru un apartament obisnuit situat intr-un cartier oarecare din Bucuresti sau Cluj, brokerii te-ar fi trimis la plimbare. Intre timp nu s-au descoperit mari zacaminte de petrol in Romania si nici mine de aur.
Ce anume a alimentat "bula"imobiliara, umflind-o pina in punctul in care oameni de afaceri si analisti au inceput deja sa-i prevesteasca sfirsitul?
Evolutiile economice din tara noastra au fost mereu greu de "citit" daca se foloseste doar cheia oferita de statisticile oficiale. Amploarea veniturilor din economia asa-zisa "gri", subterana sau pur si simplu necontabilizata a fost constant suficient de consistenta pentru a contrazice ceea ce scrie pe hirtie.
De aceea corelatia intre vinzarile cu amanuntul, de exemplu, si veniturile declarate ale consumatorilor nu a functionat niciodata. La fel s-a intimplat si cu imobiliarele in ultimii ani - la o crestere a venitulului real cu circa 30 la suta, preturile in real-estate s-au majorat cu peste 300 la suta, ba chiar mai mult. De unde, atunci, aceasta cerere (macar aparent) solvabila?
Am mentionat deja o sursa: economia necontabilizata. Fie ca vorbim de miile de gatere neautorizate din regiunea de nord, fie de zecile de mii de cafenele si restaurante care isi raporteaza veniturile dupa ureche, fie de veniturile din agricultura, fie de "firmele cu doua buzunare" care au grija ca societatea fiscalizata in Romania sa fie mereu pe zero in timp ce "puiul" dintr-un paradis fiscal stringe tot profitul, pentru a-l intoarce apoi acasa.
Totalul acestei economii -pe care nimeni nu se straduieste sa o comensureze macar cu aproximatie - era in anii '90 deja de peste 30 la suta. De aici se pompeaza pe piata bani pe care statisticienii nu pot sa-i vada nici macar cu lupa.
O a doua sursa este aceea a banilor proveniti de la "capsunari" - intre timp multi nu mai sunt capsunari si au venituri mai consistente. Oficial ei au trimis in tara in anul 2007 peste sapte miliarde de euro - putem dubla lejer suma daca punem la socoteala banii adusi in buzunar sau trimisi pe alte cai decit cele financiar-bancare.
O parte importanta a acestor bani iau calea achizitionarii/construirii de locuinte noi. Acesti bani au majorat cererea solvabila nu numai pentru bunuri de folosinta indelungata, ci si pentru locuinte.
O a treia sursa este aceea a "banilor negri" proveniti mai ales din capusarea intreprinderilor publice in anii trecuti si care, macar partial, revin acasa via fonduri de investitii din tarile calde si destul de prietenoase cu cei care nu pot justifica milioanele pe care le depun.
Cum nu mai e mare lucru de cumparat prin Romania, imobilele si terenurile reprezinta un debuseu sigur si de perspectiva pentru cei care vor sa-si repatrieze banii scosi din tara in epoca tranzitiei. Fireste, ulterior acesti bani, deja filtrati, pot lua calea unor alte investitii, fiind "curati".
Domeniul imobiliar a fost mereu unul ideal pentru "albirea" fondurilor de provenienta dubioasa. Cind suvoaie de aur au inceput sa se scurga in buzunarele unor oligarhi din Rusia anilor '90, au explodat preturile imobiliare pe riviera franceza, de pilda: baietilor le placea la soare.
In fine, a patra sursa: un sistem bancar ce a devenit extrem de permisiv comparativ cu anii anteriori. Doar in 2007 s-au deschis circa o mie de noi sucursale ale bancilor (ce-i drept mici, moda sucursalelor mari trecind in anii '90) si acestea au demarat o batalie crincena pentru atragerea clientelei, batalie care uneori devine comica de-a dreptul daca privim anumite reclame la tv.
Mai ca se sugereaza ca ajunge sa intri intimplator intr-o banca pentru a pleca acasa cu o tolba de bancnote - faci ce vrei cu ele si eventual le restitui cind poti, daca esti baiat bun. Sigur ca dobinzile si comisioanele ascunse i-ar face sa roseasca pe bancherii din Europa de vest, insa frenezia creditelor de consum s-a raspindit ca molima printre romani.
Multi au prieteni binevoitori, patroni de sereluri care abia-si tirasc zilele, dar care sunt gata sa dea o adeverinta fictiva de colaborare, in asa fel incit venitul ipotetic al solicitantului de credit sa creasca iar acesta sa obtina mai multi bani. Si asemenea tertipuri sunt uzuale, in conditiile in care sefilor de sucursale le sfirie buza dupa clienti. Asa se face ca la un venit real de citeva sute de euro pe luna, prin varii "trucuri", poti obtine un credit pentru casa de peste o suta de mii de euro - mai vezi tu cum ii restitui in urmatorii treizeci de ani.
Sutele de mii de credite cu vicii ascunse au alimentat si alimenteaza piata imobiliara - Doamne-fereste de un cutremur, pentru ca problemele din real-estate ajung direct in sistemul bancar. Mai mult, numeroase credite investitionale au fost garantate cu terenuri si case gajate la preturi neverosimile, datorita bunavointei unor evaluatori buni la suflet. In treacat fie spus, absenta unei reale burse imobiliare si/sau funciare isi spune cuvintul.
Cam asa s-a preschimbat dovleacul in caleasca, numai ca in economie nu exista minuni iar trezirile sunt dureroase, macar pentru unii. Lectia americana, care inca face economia globala sa stranute, ne arata o data in plus ce se intimpla cind un asemenea balon se sparge. Si la noi exista deja semne ca euforia incepe sa se risipeasca.
Analiza de Eugen Ovidiu Chirovici
/